PERMESSO DI COSTRUIRE
Il P.d.C. è il titolo edilizio che, oltre a ricomprendere le opere autorizzabili con tutte le altre tipologie di pratiche successivamente citate, consente anche gli interventi più importanti, quali nuove costruzioni o ristrutturazioni con demolizione e ricostruzione.
La presentazione della pratica sarà asseverata dal tecnico progettista abilitato e verrà nominato un direttore dei lavori.
Per le opere strutturali serviranno delle verifiche a firma di un ingegnere strutturista che collabora con il nostro studio.
Dopo 60 giorni il Comune rilascerà il permesso di costruire e sarà possibile iniziare i lavori.
Prima dell’inizio delle opere sarà prodotta e presentata una comunicazione di “inizio lavori” ed al termine delle opere una comunicazione di “fine lavori” con allegati l’aggiornamento catastale e la certificazione degli impianti.
DENUNCIA INIZIO ATTIVITA’
Questa procedura viene usata in alternativa al Permesso di Costruire e regola opere come gli ampliamenti, le demolizioni parziali ed il recupero di sottotetti ai fini abitativi.
La presentazione della pratica sarà asseverata da un tecnico progettista abilitato e sarà nominato un direttore dei lavori.
Per le opere strutturali serviranno delle verifiche a firma di un ingegnere strutturista che collabora con il nostro studio.
Vi è l’obbligo di attendere 30 giorni di silenzio / assenso da parte del Comune, al termine di questa scadenza verrà prodotta una comunicazione di “inizio lavori”, a conclusione delle opere è prevista una comunicazione di “fine lavori” con allegati l’aggiornamento catastale e la certificazione degli impianti.
SEGNALAZIONE CERTIFICATA INIZIO ATTIVITA’
La S.C.I.A. è una pratica edilizia che serve ad autorizzare le opere ricomprese nella C.I.L.A. nonchè gli interventi sulle parti strutturali e sulle parti esterne delle unità immobiliari.
La presentazione della pratica sarà asseverata da un tecnico progettista abilitato e sarà nominato un direttore dei lavori.
Per le opere strutturali serviranno delle verifiche a firma di un ingegnere strutturista che collabora con il nostro studio.
Le opere potranno iniziare il giorno successivo della presentazione della pratica in Comune ed al termine dell’intervento sarà presentata una comunicazione di “fine lavori” con allegati l’aggiornamento catastale e la certificazione degli impianti.
COMUNICAZIONE INIZIO LAVORI ASSEVERATA
La C.I.L.A. è la pratica che riguarda le opere di edilizia libera che necessitano comunque della presentazione di un titolo edilizio, come ad esempio, lo spostamento di tramezzature interne, l’apertura e la chiusura di porte e tutte le opere di manutenzione straordinaria che non incidono sulle strutture portanti dell’unità immobiliare.
La presentazione della pratica sarà asseverata da un tecnico progettista abilitato.
Le opere potranno iniziare contestualmente alla presentazione della pratica in Comune.